Il tempo stringe per gli amministratori che gestiscono condomini con riscaldamento centralizzato.
Per gli impianti termici infatti il recepimento della direttiva europea 2012/27/UE impone entro il 31 Dicembre 2016 l’adozione sistemi di termoregolazione e contabilizzazione del calore.
In realtà, non essendo possibile effettuare gli adeguamenti richiesti con gli impianti in funzione, le attività devono essere terminate ben prima di fine anno, ovvero prima dell’inizio della stagione invernale.
Le penali previste non sono trascurabili: fino a 2.500 € per ogni appartamento non in regola.
Gli amministratori dovranno fare da regia ad un’orchestra di molti componenti:
– Tecnici esperti indipendenti: per analizzare la situazione esistente e proporre le soluzioni prima che un budget sia approvato
– Condomini: da informare sugli obblighi e sulle soluzioni applicabili, dovranno approvare il budget degli interventi.
– Progettisti: la progettazione è obbligatoria secondo la legge n.10/1991, dovrà essere coerente con quanto deliberato
– Installatori: andranno coinvolti professionisti abilitati che garantiscano anche il collaudo degli impianti
– Esperti abilitati: da interessare per i nuovi calcoli di ripartizione delle spese indirette (es. UNI 10200)
– Gestori contabilità energetica: per le letture ed i nuovi calcoli periodici dei consumi diretti ed indiretti.
Ancora una volta ci piace pensare che l’occasione possa essere vista non tanto come un obbligo (che pure c’è) ma quanto un’opportunità per portare soluzioni di notevole risparmio tramite un efficace studio e modifica degli impianti con operatori esperti che sovraintendano la filiera.
Potrebbe essere anche l’occasione buona per analizzare l’efficienza del palazzo: infatti, installare contabilizzatori e valvole non risolve la possibile inefficienza di una caldaia vecchia o le dispersioni di calore dal tetto, dalle facciate o dalle finestre.
Encore, specialista in impianti di produzione di energia ed in efficienza energetica, fornisce servizi completi per l’adozione di sistemi di termoregolazione e contabilizzazione del calore, che comprendono:
- Formazione e supporto nella comunicazione ai condomini
- Analisi della situazione esistente
- Piano di intervento con relativo budget
- Studio contabilità energetica
- Progettazione e gestione pratiche
- Fornitura materiale
- Coordinamento lavori
- Collaudo funzionale
- Gestione contabilità energetica annuale
I servizi sono forniti in modalità «chiavi in mano» o modulari, a seconda delle esigenze.
Se sei un amministratore di condominio o se il tuo condominio ha un riscaldamento di tipo centralizzato, contattaci presto per ulteriori informazioni